Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim wymaga wiele planowania i włożenia w to znacznych kosztów. Ile dokładnie kosztuje wykończenie mieszkania? Jak je zaplanować? Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w stanie deweloperskim i chcesz wiedzieć, ile pieniędzy trzeba będzie włożyć w jego wykończenie, koniecznie przeczytaj poniższy artykuł i poznaj odpowiedzi na te pytania.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?

Aby obliczyć, ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim, trzeba być najpierw świadomym, co to tak naprawdę oznacza. Chociaż nie ma ustalonej definicji stanu deweloperskiego, mówiąc o takiej nieruchomości, zazwyczaj mamy na myśli, że:

• podłoga jest gotowa do wykończenia – znajduje się na niej wylewka betonowa;
• ściany są gotowe do malowania, najczęściej wstępnie pomalowane proszkowo jedną warstwą farby;
• zamontowane są okna, parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz drzwi wejściowe;
• w mieszkaniu znajdują się wszystkie potrzebne instalacje: elektryczna (zamontowane gniazdka), wodno-kanalizacyjna (rury, zawory, liczniki) i grzewcza (w lokalu znajdują się już gotowe do uruchomienia kaloryfery);
• jeśli mieszkanie ma taras lub balkon, jest on wykończony w podstawowym zakresie – ma zrobioną wylewkę lub położone płytki i zamontowaną balustradę.

Wchodząc do takiego mieszkania, pozostaje nam je tylko urządzić zgodnie z naszym gustem, dopierając rodzaj podłóg i kolory ścian, artykuły sanitarne, sprzęt AGD, czy meble. Wybór z każdego z tych elementów będzie miał wpływ na ostateczną cenę wykończenia mieszkania, w zależności od standardu, na jaki się zdecydujemy. Co za tym idzie, koszty te będą zależne również od wielkości naszego mieszkania.

Inny element mający wpływ na sumę, jaką będziemy musieli wyłożyć na wykończenie mieszkania, to koszt robocizny, który będzie zależny od naszej lokalizacji, oraz kwestii takich to, czy na przykład w naszym budynku jest winda. Możemy zaoszczędzić na tym etapie, część prostych prac, takich jak na przykład malowanie ścian, możemy wykonać samodzielnie.

Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych mieszkania, należy zaplanować prace z podziałem na poszczególne pomieszczenia. Poniżej przedstawiamy prace, które najczęściej wykonuje się podczas urządzania mieszkania i ich kosztorys.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania o powierzchni 60 m2?

Powierzchnia jest bardzo ważnym czynnikiem, wpływającym na koszt wykończenia mieszkania, w związku z tym, dla ułatwienia załóżmy, że mamy do czynienia z nieruchomością o powierzchni 60 m2. W takim mieszkaniu, za wykończenie łazienki o wielkości 8 m2, to jest kwestie takie jak położenie płytek, montażu kabiny prysznicowej lub wanny, czy koszt wyposażenia, zapłacimy przynajmniej kilkanaście tysięcy złotych.

Kolejnym pomieszczeniem, które pochłonie wiele środków, jest kuchnia. Zakładając, że pomieszczenie to zajmuje przestrzeń 12 m2, za jego wykończenie zapłacimy przynajmniej 10-12 tysięcy złotych, przy wyborze produktów z niższej półki i więcej niż 30 tysięcy, jeśli zdecydujemy się na wysoki standard. W to wlicza się koszt i wyłożenie ścian i podłogi płytkami, meble i sprzęt AGD.

Prace w pozostałych pomieszczeniach nie będą tak kosztowne, jako że nie montuje się tam armatury, czy układa płytek na dużych powierzchniach. Aby obliczyć koszt ich wykończenia, należy wziąć pod uwagę koszt wszystkich materiałów, takich jak panele, farba lub tapeta, robocizna, wszystkie meble i dodatki. Ogólny koszt wykończenia mieszkania o takiej powierzchni to średnio kilkadziesiąt tysięcy złotych.